现在是个微商时代，现在没有一个人敢说我的微信朋友圈没有微商的，不少企业也正因为看重微商的人气纷纷也做起微商，最近房地产企业也开始打微商注意，全国第二个

房地产微商

微商到底有什么魅力，可以影响人们的生活模式与思维模式微商的真相是什么

现在大家都在用微商，都在用手机互联网，尤其是85后、90后，所以我们现在做的这个盘是一个刚需盘，刚才包老师也说得“屌丝者得天下”，我们就想通过各种渠道去得到这些刚需。所以我想做销售的第一步骤还是要圈人，先把人圈进来。通过做微店，我们做第一步圈人，第二步才是锁定人群。

我们希望把这个渠道资源做大。今天有很多嘉宾，都是来自于各个行业的，我们经常说一个买面膜的小姑娘就不能买房子吗一个人会有很多品牌需求，如果有一个品牌能够把一个人所有需求都整合起来的话，那么这个品牌一定是全球市值最高的品牌。把一个人从婴儿到他的生老病死所有问题都解决掉，那一定是非常厉害的品牌。因为房子是一个大宗商品，地域性很强，比如我们的房子是在城西，我们客源大部分半径在15到20公里内。如果大范围做广告成本可能很高，但微商是自媒体逻辑，销售从房地产角度来说是三个阶段，第一个阶段是坐销，就是打广告，然后等客户上门。第二个阶段叫电商，但电商还是要通过搭建一个电商平台，然后为了这个电商平台去投入广告，然后吸引客户进入到这个电商平台，比如阿里巴巴、比如淘宝网，然后再采购他所需要的产品。但微商不需要搭建一个平台，然后再为这个平台去投入广告，它是一个自媒体，可以在朋友圈传播。所以从营销这个角度来说，可能是经历过这三个阶段，现在属于第三个阶段，至于这个第三阶段发展成什么样子，我只能说会越来越精细化或者越来越宽泛，但是我们运用的载体现在是微商这个载体，微商是一个载体，无非是我们怎么利用好这个载体。

我在百度上搜了一下，我们应该是全国第二个，曾经成都有一个房产做了微店，我们是第二个。我们做的第一周，推了几个产品，第一个是零首付，开发商贴息1元购。第二是特价房抢购资格1元购。第三是优步打车看房报销车费1元购。作为一个房产商去做微店思考点在哪里我不是想通过这个微店去直销我的产品，但是我可以通过一个中间商或者中间环节，比如说优步的免费打车，来看房，因为我们的流量就是看房量，看房量越多成交量就越大，所以是在解决这个通道问题。实际上这么多微商在一起就是解决客户流量问题，如果能够把各个行业的客户整合在一起，一个人的需求生老病死都有，这就是把需求结合在一起。

所以我们在推出这个微店的时候，刚才说六大弊端，不能花钱去买粉，但作为一个地域性很强的楼盘来说必须花钱买粉，所以我们第一周推出了抢红包的活动，这个抢红包给我们带来的流量或者转发量非常大，第一天达到了几万人的流量。第二是1元购电影票，其实也是吸引大家的关注度。第三是啤酒节，包括886。通过这样三个活动，第一天浏览量达到82060人次，这样的数字作为一个房地产单盘项目来说，一个楼盘的官微正常大概是200个左右，而我们现在已经吸引到将近3万多粉，这些粉我们也是在维护当中。通过这些粉让他对这个楼盘进行传播，这个传播当然是源自于我们的产品，我们把产品做好然后去传播，在短时间内在房产圈里面造成一些热议，从而下一步会做一些口碑。包括我们跟万事利余总他们做一些品牌上的合作，这是我们接下来第二步会做的事情，会成立一个商家联盟，所有有品牌的商家跟新湖产生商家联盟。大家试想一下，所有人都有住房需求，如果新湖几十个项目跟所有快销品建立商家联盟关系，客户资源就真正能够达到共享，也就是我的客户可以买他们的产品，他们的客户可以买我的房子，这就是我们做房产微店的一个初衷。

谁说买食品、买面膜的姑娘就不会买房子这其实是日常的一个需求。我们作为一个地产商，更多是希望有更多的自由经纪人分销我们的产品。所以我们也会推出后台的经纪人系统，我们可以给到一些佣金，通过这个微店真正建立起这样的平台，一个转播渠道。

最后，房地产跟微店是一个尝试，但这个尝试是一个大营销的概念，而不是真正通过这个微店产生一个交易。微商它只是一个载体，它不是一个成交的工具，当然这个工具可能在最终某些客户会实现，但我想这个工具更多来源于信息的传播，而更多人知道你这个信息的传播之后，未必所有人都会买，但销售是一个概率，你传播到更多的人，哪怕概率再低你传播到1万人可能就有一个人买，你传播10万人可能就有10个人买。

全国第二个房地产微商上线，谁说房地产不能做微商，房地产微商现在还是一个新的尝试，毕竟房子是个价值较高的东西，所以小编认为房地产微商想要得到消费者的认可还是需要一段时间的。